As Oy Puutorinkulma 6.2.2011: 2016

tarkistusta

Ylimääräinen yhtiökokous 27.10.2016 Julia I:ssä (31.10.2016)

Odotettu ylimääräinen yhtiökokous alkoi herkullisten voileipien siivittämä.

Tilaisuutta oli odotettu mielenkiinnolla, sillä korjaushankkeen rahoitushanke kohosi jopa 2,1 miljoonaan markkaan.

Hankkeen kokonaisselvittely ei tahtonut päästä alkuun, sillä huomioita suunnittelun toteutuksesta tuli runsaasti. Näyttipä jopa siltä, että koko tilaisuus menee täysin uusiksi.

Puheenjohtajan ja isännöitsijän rauhallisesta kokouksen eteenpäin-viemisestä johtuen päästiin ilmeisesti tyydyttävään tulokseen, josta isännöitsijä lähettänee yhteenvedon. Sitä odotellessa muutamia kuvia tilaisuudesta:

Isännöitsijä Lämsän näkemys yhtiön remonteista:

· Minun mielestäni tähän mennessä Puutorinkulmassa on tehty kaksi suurta remonttia, joista putkiremontti on toteutunet vuosituhannen vaihteessa ja julkisivuremontti valmistui 2011. Ikkunat ovat 1990-luvulta ja aikaisensa tavalla toteutettu, ne eivät kuitenkaan ole enää uudet ja suurempana ongelmana ne ovat jo silloin heikentäneet tuntuvasti huoneistojen ilmanvaihtoa – nyt sitä ongelmaa koetetaan korjata. Viimeisin julkisivuremontti paransi huoneistojen eristystä, mikä on hyvä juttu, mutta nyt lämmitysjärjestelmä lämmittää asuinhuoneistoja liikaa ja vaatii siis huomiota, jotta se saadaan vedettyä vähintään samalle tasolle parempien eristeiden kanssa sekä kuluttamaan vähemmän.

· Kiinteistötekniikka on jäänyt viime vuosituhannelle, muiden remonttien jalkoihin pois lukien vesikalusteet, onneksi nyt meillä on mahdollisuus kiinnittää huomiota myös tähän seikkaan.

En pystynyt tässä vaiheessa linkittämään suunnittelun power pointia, joten muutamia yhteenvetoja
vanhalla systeemillä (kunnes saan ko. power pointin linkitettyä)

(tarkennuksia tehdään myöhemmin)

Videon pätkät kuvaavat tunnelmia:

Avaus:

https://youtu.be/c2Gsw_rmYU8

Projektin selostusta :

https://youtu.be/8ZXp3lNq4E0

Vähän kyselyä...

https://youtu.be/lJ1GgR4Ryz8

Ramboll Finlandia edustaja puhuu
https://youtu.be/YqimkNsM-jU

Mitä suunnitellaan...

https://youtu.be/ig8hXgneZN4

Malttia, malttia...

https://youtu.be/UhWahu7HZ-Y

ASUNTO OY PUUTORINKULMA HANKKEEN ERI OSA-ALUIDEN KUSTANNUSARVIO

• Ullakon uudet ikkunat 50 000,00 €

• Porrashuoneiden uudet ikkunat 70 000,00 €

• Asuntojen uudet ikkunat 375 000,00 €

• Uudet parvekeovet 60 000,00 €

• Sisäpihalla alkuperäisten ovien uusiminen 30 000,00 €

• Autohallin asfaltointi + maalaukset 66 000,00 €

• Poistoilmalämmön talteenotto 350 000,00 €

• Sähköjärjestelmän saneeraus 800 000,00 €

• Valvonta + lisä- ja muutostyöt 100 000,00 €

• YHTEENSÄ 1 901 000,00 €

As Oy Puutorinkulma

Tämän vuoden puolella tehdään yhtiöön jätekatos sekä korjataan kellarikäytävien lattiat

• Työn suorittaa Rakennustoimisto Albi Oy, sopimushinta 33 745,00 € alv 24 %.

• Em. työt ovat jo käynnissä ja ne kustannetaan kassavaroin.

• Ensi vuonna suoritetaan autotallin pesu sekä lattian uudelleen pinnoitus asfaltilla, mikäli yhtiökokous hyväksyy hankelaajuuden.

• Taloyhtiö on valmistellut poistoilmalämmön talteenottojärjestelmän (LTO) hankkimista yhtiöön. Nykyiset poistoilmakoneet ovat teknisen käyttöikänsä päässä

• Sähköremontti suunnitellaan yhdessä LTO remontin kanssa. LTO järjestelmä edellyttää muutoksia vähintään sähköpääkeskukseen.

• Alkuperäiset vintin ja porraskäytävien ikkunat on uusittava.

As Oy Puutorinkulma

Huomiot:

• Ikkunoihin tulee vähintään asentaa korvausilmaventtiilit.

• Korvausilmaventtiileitä tarvitaan 1kpl/asuinhuone.

• Ikkunoiden korjaushinnaksi on arvioitu n. 200.000-250.000 €.

• Uusien ikkunoiden kustannus

As Oy Puutorinkulma

Sähköremontti

• Uusitaan kiinteistön syöttökaapelit (sähkönsyöttö ja telesyötöt).

• Sähköpääkeskus uusitaan, uuteen paikkaan.