Kovin suurilukuinen ei kokousväki ollut.Vajaat puolet (4113) yhtiön osakekannasta, 9521 osakkeesta, oli edustettuna.
Kokouksen puheenjohtajaksi valittiin Pontus Lindberg ja
sihteeriksi Esko Lämsä. Puheenjohtaja johti sujuvasti kokousta, josta kiitokset.
Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Timo Aho ja Jari
Lindberg. Päätettiin, että valitut henkilöt toimivat tarvittaessa myös
ään-tenlaskijoina.
Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
Kokous todettiin yhtiöjärjestyksen mukaisesti koolle
kutsuttuna lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
Valittiin hallituksen jäsenet 5 kpl ja varajäsenet 2
kpl seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
Esitettiin Asunto Oy Puutorinkulman hallituksen jäseniksi
kannatetusti : Alho Jarmo, Hagström Clas Göran, Joukanen
Ilkka, Lindberg Jari, Lindman Pia, Pitkä Jari ja Pursiheimo Jarno. Esitettiin,
että suoritettaisiin äänestys jossa kukin osakkeenomistaja nimeää hallituksen
jäseniksi mielestään enintään viisi sopivinta ehdokasta, ja hallituksen
muodostaisivat varsinaisina jäseninä seitsemästä ehdokkaasta viisi eniten ääntä
saanutta ja varajäseniksi valittaisiin kaksi vähiten ääniä saanutta. Esitystä kannatettiin ja se hyväksyttiin. Suoritettiin äänestys, jonka tulos oli
seuraavanlainen:
Pitkä Jari 3 595
Joukanen Ilkka 2 889
Lindman Pia 2 857
Hagström
Clas Göran 2 822
Alho Jarmo
2 789
Lindberg Jari 1 316
Pursiheimo Jarno 1 024
Äänestyksen perusteella Asunto Oy Puutorinkulman hallituksen
varsinaisiksi jäseniksi valittiin 29.4.2019 alkaen Alho Jarmo, Hagström Clas
Göran, Joukanen Ilkka, Lindman Pia ja Pitkä Jari sekä hallituksen varajäseniksi
Lindberg Jari ja Pursiheimo Jarno.
Äänestys sujui yllättävän jouhevasti.
Pöytäkirjantarkastajilla Timo Aholla ja Jari Lindbergillä kova urakka laskea osakeluvut. Sujuvasti se kuitenkin onnistui.
Virallisesta pöytäkirjasta kopioitua:
ASUNTO OY PUUTORINKULMA PÖYTÄKIRJA
Brahenkatu 14
20100 Turku Varsinainen yhtiökokous 29.4.2019
2
1.7.2018 1.7.2019
Hoitovastike / as / suhdeluku 2,00 1,90
Hoitovastike/ liikeh./suhdel 2,00 1,90
Hoitovastike/ tsto/ suhdeluku 2,00 1,90
Vuokrat / kk (as 26) 772,50 770,00
Vuokrat / kk (as 119) 487,00 487,00
Vuokrat / kk (kirpputori) 1800,00 1800,00
Vuokrat / kk (tsto 116) 472,50 472,50
Vuokra t/ kk (MLÄ 12, ravintola) 1500,00 1500,00
Varastot+pienkomerot / kk yhteensä (arvio) 2500,00 2500,00
Vesimaksu / hlö /kk 30,00 30,00
Saunamaksu / tunti 3,00 3,00
Pesutupa / vuoro 4,00 4,00
P-o vast 5 / Julkisivu / suhdel 0,45 0,45
P-o vast 6 / Ikkunat ja tekniikka / suhdel 0,51 0,51
1.7.2018 1.7.2019
AUTOHALLI
talossa asuva osakkeenom 80,00 80,00
perättäiset paikat 65,00 65,00
talossa asuva vuokralainen 80,00 80,00
perättäiset paikat 65,00 65,00
muualla asuva 120,00 120,00
moottoripyöräpaikka 30,00 30,00
AUTOKATOS
talossa asuva osakkeenom 80,00 80,00
talossa asuva vuokralainen 80,00 80,00
muualla asuva 120,00 120,00
PIHAPAIKAT
osakkeenomistaja 60,00 60,00
vuokralainen 60,00 60,00
muut 90,00 90,00
13 Valitaan hallituksen jäsenet 5 kpl ja varajäsenet 2 kpl seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
Esitettiin Asunto Oy Puutorinkulman hallituksen jäseniksi kannatetusti seuraavia henkilöitä: Alho Jarmo, Hagström Clas
Göran, Joukanen Ilkka, Lindberg Jari, Lindman Pia, Pitkä Jari ja Pursiheimo Jarno. Esitettiin, että suoritettaisiin äänestys
jossa kukin osakkeenomistaja nimeää hallituksen jäseniksi mielestään enintään viisi sopivinta ehdokasta, ja hallituksen
muodostaisivat varsinaisina jäseninä seitsemästä ehdokkaasta viisi eniten ääntä saanutta ja varajäseniksi valittaisiin kaksi
vähiten ääniä saanutta. Esitys sai kannatusta, se hyväksyttiin ja suoritettiin äänestys, jonka tulos oli seuraavanlainen:
Pitkä Jari 3 595
Joukanen Ilkka 2 889
Lindman Pia 2 857
Hagström Clas Göran 2 822
Alho Jarmo 2 789
Lindberg Jari 1 316
Pursiheimo Jarno 1 024
Äänestyksen perusteella Asunto Oy Puutorinkulman hallituksen varsinaisiksi jäseniksi valittiin 29.4.2019 alkaen Alho Jarmo,
Hagström Clas Göran, Joukanen Ilkka, Lindman Pia ja Pitkä Jari sekä hallituksen varajäseniksi Lindberg Jari ja Pursiheimo
Jarno.
14 Valitaan tilintarkastaja ja varatilintarkastaja
Valittiin tilintarkastajaksi Tilintarkastusyhteisö PriceWaterhouseCoopers KHT, josta vastuulliseksi tilintarkastajaksi Anne
Malin KHT.
ASUNTO OY PUUTORINKULMA PÖYTÄKIRJA
Brahenkatu 14
20100 Turku Varsinainen yhtiökokous 2019
3
15 Lainaosuussuoritusten rahastointi
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamilla lainaosuussuoritusten määrällä. Kuukausittain perittävät
rahoitusvastikkeet tuloutetaan normaalisti.
16 Toteutuneet taloudellisesti merkittävät korjaustoimenpiteet sekä hallituksen näkemys lähitulevaisuuden taloudellisesti
merkittävistä korjaustoimenpiteistä (PTS)
Merkittiin tiedoksi korjaushistoria ja PT –suunnitelma. Liite 4. Hallituksen näkemyksen mukaan lähitulevaisuuden taloudellisesti
merkittävät korjaustoimenpiteet ovat (ei sitova):
2019-20 Liikehuoneistojen lasitiiliseinien korjaus/lisäeristys
2019-20 Polkupyöräkatoksen toteutus
2019-20 Autohallin pinnoitteen korjaukset tarvittaessa
2019-20 Kameravalvonta jätehuoneeseen tarvittaessa
2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq tai vastaava)
2022 Sähkö- ja datajärjestelmän saneeraus pääkeskuksesta eteenpäin aina huoneistokeskuksiin saakka, yleisten- ja
ulkotilojen valaistuksen parannus
Vuosien 2019-2020 mahdollisesti toteutuvien peruskorjausten ja -parannusten karkea kustannusarvio on yhteensä noin
40 000,00 € (summa ei kuitenkaan ole sitova, koska tarjouksia ei kaikista toimenpiteistä ole vielä pyydetty). Nämä toimenpiteet
toteutuessaan rahoitetaan kassavaroin ja ne sisältyivät jo hyväksyttyyn talousarvioehdotukseen.
Keskustelujen jälkeen hallituksen pohdittavaksi esitettiin vielä seuraavia korjaustoimenpiteitä lähitulevaisuudessa:
• Huoneistokohtaisten termostaattien lisääminen lattialämmitysjärjestelmään (karkea kustannusarvio 4 000,00
€/huoneisto).
• Asuin- ja toimistohuoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen viilupintaisiksi EI30 -oviksi, mukana myös uudet postiluukut
(karkea kokonaiskustannusarvio 100 000,00 €).
17 Päätetään hallituksen valtuutuksesta myydä huoneiston MLÄ 12 hallintaan oikeuttavat osakkeet parhaaksi katsomillaan
ehdoilla
Hallituksella on käytössään OPKK:n laatima arviokirja taloyhtiön omistaman MLÄ 12 huoneiston osakkeiden käyvästä
arvosta. Keskustelun jälkeen yhtiökokous myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuudet valmistella huoneiston hallintaan
oikeuttavien osakkeiden myynti ja sopia kauppa, joka kuitenkin tullaan vahvistamaan aikanaan asian tiimoilta järjestettävässä
ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
18 Päätetään hallituksen valtuutuksesta hakea mahdollinen rakennuslupa, tilata ja toteuttaa polkupyörien paikoitusaluetta
suojaava katos sisäpihalle liitteen 5 mukaisesti
Yhtiökokous myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuudet toteuttaa kyseinen hanke esitetyssä muodossa.
19 Kokouksen päättäminen
Kun kokouskutsussa mainitut asiat oli käsitelty, puheenjohtaja päätti kokouksen noin kello 19.55.
Muuta kokouksen aikana kirjattua keskustelua:
• Ajoportti on toisinaan ottanut kiinni maahan avautuessaan tai sulkeutuessaan. Asia ilmoitetaan porttia huoltavalle
yritykselle.
• Jätepisteessä on jo pitempään ollut sinne kuulumatonta tavaraa: loisteputkia ja patja. Huoltoyhtiö poistaa nämä.
• Jätelava tyhjennyksiä varten tulee pihalle toukokuun aikana, asiasta tiedotetaan tarkemmin.
• Yhtiö hankkii kesän aikana korvausilmaventtiilien suodattimia varastoon ja tarjoaa niitä asukkaille vaihdettavaksi
huoneistoissaan. Korvausilman saannin varmistaminen on äärimmäisen tärkeää ilmanvaihdon toiminnan ja asumisviihtyvyyden
kannalta. Korvausilmaventtiilin huolto on osakkeenomistajan vastuulla, joten vaikka yhtiö tarjoaakin
tarvikkeet tähän, on osakkaan huolehdittava itse huoltotoimenpiteestä. Hallitus on alustavasti keskustellut
huoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Veljekset Ek Oy:n kanssa siitä, että he voivat kohtuullisella kustannuksella tarjota
osakkeenomistajille vaihtotyötä kappalehintaan (per ikkuna) kun se on ajankohtaista.
• Kiinteistön energiankulutusta seurataan tarkasti nyt ja jatkossa.
• Sähköinen osakerekisteri on tulossa vielä tämän vuoden aikana, lisätietoa:
https://osakehuoneistorekisteri.fi/etusivu• Yhtiön nettisivut löytyvät osoitteesta: https://www.isannointitalo.fi/omataloyhtio
Muutamia kuvia kokouksesta....
Tärkeää tietoja osakkaille tuli mm näistä:
• Jätepisteessä on jo pitempään ollut sinne
kuuluma-tonta tavaraa: loisteputkia ja patja. Näin ei saisi tehdä.
Huoltoyhtiö poistaa nämä.
• Jätelava tyhjennyksiä varten tulee pihalle
toukokuun aikana 29.5. alk., asiasta tiedotetaan tarkemmin.
• Yhtiö hankkii kesän aikana
korvausilmaventtiilien suodattimia varastoon ja tarjoaa niitä asukkaille
vaihdettavaksi huoneistoissaan. Korvausilman saannin varmistaminen on
äärimmäisen tärkeää ilmanvaihdon toiminnan ja asu-misviihtyvyyden kannalta.
Korvausilmaventtiilin huolto on osakkeenomistajan vastuulla, joten vaikka yhtiö
tarjoaakin tarvikkeet tähän, on osakkaan huolehdittava itse
huoltotoi-menpiteestä. Hallitus on alustavasti keskustellut huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Veljekset Ek Oy:n kanssa siitä, että he voivat kohtuullisella
kustannuksella tarjota osakkeenomistajille vaihtotyötä kappalehintaan (per
ikkuna) kun se on ajankohtaista.
Ollaan kuulolla...
(Kuvatekstejä myöhemmin)
Hallituksen puheenjohtaja Ilkka Joukanen avasi kokouksen vierellään isännöitsijä Esko Lämsä
Kokousyleisöstä vain sivukuva...
Asukkaat Suvanto ja Raussit kokoustauolla...
Ääntenlaskijat Jari Lindberg ja Timo Aho toimissaan...Ja äänestyksen tulos tässä...
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti